Sanierung im Bestand / Bauwerksprüfung / Gutachten / Baurecht

Ob komplexer Umbau im Bestand oder „nur“ ein Türdurchbruch: Wir stellen verantwortlich fest, welche Wände in Ihrem Gebäude tragend sind und identifizieren nichttragende Bauteile. Bei Bedarf planen wir die notwendigen Maßnahmen, um Ihre Wünsche zur freien Grundrissgestaltung wirtschaftlich und sicher umzusetzen.

Dabei legen wir Wert auf pragmatische, schnelle und wirtschaftliche Lösungen im Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz – vom kleinen Eingriff im Einfamilienhaus bis zum komplexen Großprojekt.

Sanierung im Bestand & Tragwerksplanung

Wir schaffen täglich großes – auch im kleinsten Projekt. Ob Abfangung, Stahlträger, Sturz oder Wanddurchbruch: Wir entwickeln wirtschaftliche Lösungen für Umbauten im Bestand und berücksichtigen dabei die vorhandene Tragstruktur Ihres Gebäudes.

Unser Ziel ist es, Eingriffe möglichst effizient umzusetzen und bestehende Bauteile sinnvoll weiterzuverwenden. Dabei richten wir uns nach Ihren Anforderungen und finden Lösungen, die technisch sinnvoll und wirtschaftlich umsetzbar sind.

Erfahrung mit Gebäuden aller Baujahre und Bauweisen

Aufstockung & Erweiterung bestehender Gebäude

Bei einer Aufstockung überprüfen wir die Tragreserven der vorhandenen Fundamente und analysieren die Struktur Ihres Gebäudes. So können die Lasten neuer Bauteile möglichst direkt in den Baugrund abgeleitet und die Baukosten gering gehalten werden.

Sind Verstärkungen erforderlich, planen wir die notwendigen Maßnahmen – von Fundamentverstärkungen bis hin zu Unterfangungen.

Erfahrung mit allen Baujahren & Gebäudetypen

Unsere Mitarbeiter verfügen über Erfahrung in der Planung und Ausführung unterschiedlichster Sanierungsprojekte – vom „Omas Häusle“ bis zum stillgelegten Industrieareal.

Wir kennen die Besonderheiten verschiedenster Bauweisen und Baujahre:

Betonbau der 60er-Jahre
Fachwerk aus Vor- und Nachkriegszeit
Historische und denkmalgeschützte Gebäude
Industrie- und Gewerbebauten

Dadurch können wir bestehende Tragwerke sicher beurteilen und passende Lösungen entwickeln.

Baurecht, Umnutzung & Genehmigungen

Auch bei baurechtlichen Fragestellungen sind wir der richtige Ansprechpartner. Sie möchten wissen, ob ein Carport im Vorgarten möglich ist oder eine alte Scheune zu Wohnraum umgenutzt werden kann?

Wir unterstützen Sie bei:

Bauanträgen
Umnutzungen
Anträgen auf Ausnahme und Befreiung
Abstimmungen mit dem Baurechtsamt
Baurechtlichen Fragestellungen zu Bauverboten oder Pflanzgeboten

Als bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser begleiten wir Sie durch das baurechtliche Verfahren – pragmatisch und lösungsorientiert.

Bauwerksprüfung & Sachverständigenleistungen

Unsere besonders fachkundigen Ingenieure führen Bauwerksprüfungen nach VDI 6200 durch und pflegen das normativ geforderte Bauwerksbuch fort.

Die Prüfung von Ingenieurbauwerken im Zuge von Straßen und Wegen erfolgt durch unseren Bauwerks- und Brückenprüfer nach DIN 1076.

Auch für Bauwerke im Bereich der Deutschen Bahn sind wir mit einem vom Eisenbahn-Bundesamt anerkannten Prüfsachverständigen bestens aufgestellt.

Ob kleiner Wanddurchbruch oder komplexe Bestandssanierung – wir entwickeln wirtschaftliche und pragmatische Lösungen, abgestimmt auf Ihre Anforderungen.

Gutachten & Bewertung von Bauschäden

Ist es zu einem Bauschaden gekommen? Schimmel in der Wohnung, Risse in den Wänden, Setzungen am Gebäude oder bröckelnde Balkone?

Unser DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung identifiziert die Schadensursache und erstellt rechtssichere Gutachten.

Bei Bedarf überwachen wir Bauwerksbewegungen mit:

Rissmonitoren
digitalem Monitoring
Mess- und Dokumentationssystemen

So können Veränderungen frühzeitig erkannt und dokumentiert werden.