Hengstenberg Areal – Bauteil B 

Der Gebäudekomplex „Bauteil B“ ist Teil des Städtebauprojekts Hengstenberg Areal. Beim Bauteil B handelt es sich um das ehemalige denkmalgeschützte Fabrikgebäude der Firma Hengstenberg GmbH & Co. KG. Aufgrund einer erheblichen Kontamination mit Essigsäure konnten Teile des Bestandsgebäudes leider nicht wiederhergestellt werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Teil-Bauwerke:

• Bauteil 1.1 – Villa: Umbau- & Ertüchtigungsmaßnahmen des Bestandsgebäudes in Holzbauweise für künftige Büronutzung
• Bauteil 1.2 – Zwischenbau: Abbruch und Neubau eines Bürogebäudes mit 5 Vollgeschossen. Der Neubau schließt im EG – 2.OG an die Villa (Bauteil 1.1) an. Im UG befindet sich auch die Heizzentrale des Studentenwohnheims Bauteil C, die vor Abriss des ursprünglichen Gebäudes in Betrieb genommen wurde. Der neue Massivbau wird daher auf dem bestehendem UG errichtet. Die Decke über dem UG wird als Trümmerdecke vor Abriss in das ursprüngliche Gebäude eingezogen. Der Lastabtrag erfolgt über Stahlbetonwände und Stahlstützen.
• Bauteil 1.3 – Rekonstruktion: Die ursprünglich geplante Erhaltung und Ertüchtigung des bestehenden Gebäudes konnte auf Grund des schlechten Zustandes nicht realisiert werden. Daher wurde die ehemalige Fabrik abgerissen und die Rekonstruktion erfolgt als Neubau in massiver Bauweise. Die Dachkonstruktion und die Galerieebene im obersten Geschoss ist aus Holz bzw. Stahl. In den restlichen Geschossen werden die Lasten der Stahlbetondecken über Stützen und Stahlbetonwände abgetragen. Im Norden und Westen grenzt das Gebäude an die Tiefgarage des Bauteil D an. Da die neue TG auf den Bestandwänden des Bauteils aufliegt, und bei Baubeginn bereits genutzt wird, werden diese Wände erhalten und ertüchtigt.
• Bauteil 1.4 – Anbau: Anschluss an B1.3 im östlichen Bereich, Massivbau mit Flachdach.